Scopri quanto vale la tua casa e il prezzo al quale potresti venderla sul mercato odierno

Se stai vendendo una proprietà, (sia essa un appartamento, una villa, un terreno, un fabbricato o un magazzino) una stima immobiliare è un ottimo modo per ottenere il suo valore di mercato e avere un’idea chiara su quale sia la fascia di prezzo da poter richiedere e cosa si può fare per competere al meglio con immobili simili nella stessa zona. Ovviamente, conoscere il valore casa è un must sia per chi acquista sia per chi vende. Consente di concludere in maniera più equa possibile una compravendita immobiliare. Ma come si effettua una valutazione? In questo articolo ti mostreremo tutto quello occorre sapere.

Come conoscere il valore di mercato della propria casa

Il calcolo del valore di un immobile non è certamente un processo immediato: che tu voglia vendere o meno, probabilmente ti chiederai come fare a sapere quanto vale la tua casa, quali parametri prendere in considerazione e a chi affidarsi. Premesso che oggi è possibile calcolare il valore di un immobile anche attraverso i siti online è, tuttavia, consigliato richiedere l’intervento di un agente immobiliare locale esperto in grado di fornire un’analisi comparativa del mercato.

Pertanto, pima di mettere in vendita una casa sarebbe opportuno richiedere ai professionisti del settore una valutazione della proprietà al fine di determinarne il valore di mercato, ossia, il prezzo a cui verrebbe venduta sul libero mercato, che, generalmente, è frutto di un equilibrio tra l’offerta e la domanda del mercato, nonché delle tendenze, in base alla data di valutazione.

Elementi che influenzano il valore casa

È molto importante restare aggiornati sui cambiamenti del mercato e sapere a quanto sono stati venduti immobili simili nella stessa zona recentemente, ma il valore di mercato di una casa si basa anche su una serie di fattori e caratteristiche, quali:

• ubicazione (città e quartiere)
• tipologia di immobile
• età e condizioni dell’immobile
• architettura e rifinitura
• disposizione interna e progettazione
• dimensioni dell’edificio e numero di stanze
• servizi e attrezzature presenti
• presenza di spazi esterni (balconi, terrazzi o giardino)
• prestazioni energetiche
• aspetto e dimensione del terreno
• potenziale di sviluppo e zonizzazione

La valutazione è, quindi, un passaggio essenziale se vuoi vendere bene un immobile, è un’operazione che ti permette di conoscerne l’esatto valore. In questo modo, non rischi di vendere la tua casa al di sotto del suo prezzo di mercato (sottovalutazione) o di non riuscire a venderla rapidamente a causa della sopravvalutazione. Il preventivo che ne deriva è anche un mezzo per dettagliare tutti i vantaggi (attrezzature, isolamento, superficie, materiali) di una casa e i suoi punti deboli. Rappresenta una buona base per affrontare eventuali trattative con potenziali acquirenti informati.

Conoscere questi valori ti fornirà informazioni che possono aiutarti a prendere decisioni su come gestire le finanze relative alla tua casa, al mutuo, e, anche se non ci avevi pensato, potresti essere motivato a vendere per avere capitale a disposizione per l’acquisto di una nuova proprietà. Qualunque cosa tu possa decidere, è sempre una buona idea essere consapevole del valore attuale del luogo che tu chiami “casa”.

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Stimacasa è una società di Franchising Immobiliare sita in Roma che da oltre trent’anni gestisce una vasta rete di affiliati su tutto il territorio italiano.

Noi di Stimacasa ci affidiamo alla tecnologia e abbiamo sviluppato un metodo di valutazione immobiliare che combina know-how, esperienza e analisi dei dati e, grazie ad un team qualificato e abilitato, siamo in grado di operare nel mercato locale e di garantire la corretta valutazione del valore di beni privati, commerciali e pubblici in maniera precisa e tempestivamente. Semplificando i processi siamo in grado di offrire un servizio gratuito e senza impegno per chi vende mantenendo al centro la relazione umana tra la clientela e i nostri agenti.

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