Per una corretta valutazione immobili bisogna rivolgersi ai professionisti del settore

Prima di affittare o vendere un immobile sarebbe opportuno definirne con precisione il suo valore sul mercato attuale. Poiché la valutazione di una casa è soggetta ad una serie di variabili, meglio affidarsi a professionisti del settore per avere una precisa idea del prezzo di vendita equo che è possibile richiedere. Sarebbe troppo facile cadere in errore facendo da soli, il giudizio soggettivo è condizionato da sentimentalismi e valore affettivo per ciò che quella casa rappresenta per il proprietario, di conseguenza, niente di meglio che consultare un agente immobiliare locale per una valutazione imparziale e precisa. Esaminiamo insieme cosa stabilisce il valore casa Roma.

Le tendenze del mercato locale

Sai quanto vale veramente la tua casa? Vorresti sapere se ha mercato e a che prezzo potresti venderla oggi? Per avere risposte in merito bisognerebbe richiedere una stima immobiliare, una valutazione tecnica – fatta quindi da esperti del real estate – in grado di determinare il valore di mercato di un immobile. Il valore di mercato si riferisce alla fascia di prezzo a cui una proprietà potrebbe essere venduta in base alle attuali tendenze del mercato locale e alle recenti vendite nella stessa zona. Essendo soggetto a continue evoluzioni, è importante rimanere sempre aggiornati sui cambiamenti anche per capire cosa si può fare per competere meglio con proprietà simili nell’area di appartenenza.

Una corretta stima immobiliare è un processo complesso. Pertanto, se hai intenzione di vendere bene la tua casa non devi né sopravvalutarla né sottovalutarla, piuttosto, deve rispondere a quel che si chiama prezzo di mercato. Prendiamo, ad esempio, il mercato immobiliare della capitale, per determinare oggettivamente il valore casa Roma occorre raccogliere tutte le informazioni necessarie. Solo un’adeguata determinazione del prezzo può attirare potenziali acquirenti e facilitare la vendita della tua casa. Ma cosa c’è da sapere in merito?

Come valorizzare il tuo immobile

In realtà, non esistono particolari regole su come valutare una casa. La determinazione del valore di mercato di una casa dipende da molti elementi e fattori, la posizione è sicuramente un fattore chiave, soprattutto nelle grandi città: le caratteristiche del quartiere in cui è ubicata, la sicurezza che offre, ma anche la qualità della vita, soprattutto se è vicina a servizi essenziali come scuole, negozi, trasporti pubblici e altre infrastrutture fanno la differenza. I valori delle proprietà – case, appartamenti, fabbricati o terreni – non sono gli stessi su tutta la linea. Conoscere il vero valore immobiliare di una proprietà è un must sia per acquirenti sia per venditori ed esistono diversi modi per determinarlo, dipende anche da ciò per cui serve.

Sostanzialmente, se pensi di voler vendere casa, per la buona riuscita di una compravendita immobiliare dovrai contattare un perito che dopo un sopralluogo ti calcolerà il suo valore in base a quanto segue:

• posizione geografica
• aspetto e dimensione del terreno
• potenziale di sviluppo della zona e servizi offerti
• tipologia di immobile
• dimensioni dell’edificio
• disposizione e progettazione interna e numero di stanze
• presenza di pertinenze e attrezzature
• età e condizioni generali dell’immobile
• qualità dei materiali usati
• orientamento ed esposizione
• impianto di riscaldamento o raffrescamento, sistema di produzione dell’acqua calda e sistema energetico
• diagnosi e certificazione energetica
• eventuali caratteristiche speciali
• analisi di beni immobiliari comparabili
• domanda e offerta

Il mercato immobiliare resta comunque un’area di grande interesse per investitori, proprietari di case e acquirenti. Una buona conoscenza e una buona strategia, pertanto, aiutano a sfruttare al meglio le opportunità che offre. Quindi, che si tratti di venditori desiderosi di scoprire il valore delle loro proprietà o di acquirenti prossimi a sottoscrivere una proposta d’acquisto, è d’uopo rivolgersi agli esperti del “mattone”.

Valore casa Roma? Affidati a Stimacasa

Esistono molti metodi per valutare gli immobili, sia in valore di mercato che locativo, a seconda della destinazione e dell’uso dell’immobile considerato. Stimacasa, un Franchising Immobiliare sito in Roma che gestisce una vasta rete di affiliati su tutto il territorio italiano da oltre trent’anni, si avvale di personale qualificato e abilitato in grado di analizzare i dati del mercato e di garantire la corretta valutazione del valore di beni privati, commerciali e pubblici.

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