Come conoscere il valore di mercato della propria casa

Il valore di una casa indica l’importo al quale verrebbe probabilmente venduta, altrimenti noto come valore di mercato corrente. Tu conosci il valore attuale della tua casa? Hai mai pensato di vendere la tua proprietà? Saresti in grado di darle una valutazione oggettiva? Solitamente, per il proprietario un immobile ha un determinato valore, spesso anche di natura affettiva, mentre per un perito o un agente immobiliare qualificato ne ha un altro. Questo perché il mercato immobiliare, in continua evoluzione, prende in considerazione molti aspetti spesso da noi ignorati. Si dice che una casa vale qualunque cifra qualcuno pagherà per averla, tuttavia, in caso di messa in vendita o in affitto, rivolgersi a professionisti del settore consente di avere una stima valore immobile appropriata.

Quanto vale davvero la tua casa o la casa che vorresti acquistare?

La valutazione di un immobile – che sia una casa, una appartamento, un terreno o un fabbricato – è una stima oggettiva del suo valore effettuata per lo più da un esperto che provvede a fare un sopralluogo e a stilare un inventario dettagliato della proprietà. Si basa su una serie di fattori, comprese le recenti vendite di immobili comparabili sul mercato immobiliare locale, le caratteristiche del quartiere in cui è situato, nonché l’età, le dimensioni e le condizioni della proprietà.

Se hai tutti i dati della tua casa, anche per pura curiosità, puoi avvalerti degli strumenti online dei maggiori siti immobiliari che trovi in rete, le informazioni fornite verranno combinate per dare un giudizio finale del valore dell’immobile e inviato al tuo indirizzo mail.

Ad ogni modo, poiché una corretta valutazione della proprietà fornisce il suo valore definitivo e, di conseguenza, la sua fascia di prezzo e cosa si può fare per competere meglio con proprietà simili nella zona, solo un professionista immobiliare, con una visita in loco, è in grado di calcolarne il valore in base ai seguenti elementi:

• Località: la posizione geografica è molto importante, la regione, la città e il quartiere in cui si trova l’immobile spesso fanno la differenza.
• Caratteristiche della proprietà: la tipologia di immobile, l’architettura, l’età e le condizioni generali, le dimensioni e il numero di stanze, la disposizione e la progettazione interna, i servizi e le attrezzature, le prestazioni energetiche, nonché le eventuali migliorie e rifiniture ne definiscono la peculiarità.
• Proprietà comparabili: vendite, annunci, posti vacanti, costi, ammortamento e altri fattori riguardanti case simili nello stesso mercato, domanda e offerta.

Dunque, in conclusione, possiamo dire che far stimare il valore di una proprietà che desideri acquistare aiuta a stabilire il prezzo di offerta, così come conoscere il valore della propria casa può aiutare a stabilire il prezzo di vendita stimando la quantità di capitale che potrai intascare. Avere una giusta quotazione immobiliare, inoltre, consente anche un maggiore controllo sulla gestione della proprietà come il mutuo, le tasse, i rifinanziamenti, tutti basati sul valore dell’immobile.

Stimacasa dà valore alla tua casa

I professionisti del settore, sicuramente, sono il miglior supporto per acquistare, vendere, rifinanziare, attingere al patrimonio netto della propria casa o persino per negoziare tasse sulla proprietà più basse. Affidarsi ad un’agenzia immobiliare di fiducia evita di perdere tempo, energia e denaro e di portare a compimento la transazione immobiliare che ci interessa.

Stimacasa è una società immobiliare presente su tutto il territorio italiano da oltre trent’anni con sede legale a Roma. Tra le prime in Italia ad abbracciare il concetto di Franchising Immobiliare, oggi gestisce una grande rete di affiliati e partner sia a livello locale che nazionale.

Se vuoi vendere oppure affittare il tuo immobile e vuoi conoscere il suo valore, Stimacasa ha tutti gli strumenti per darti una valutazione di mercato precisa ed efficace, grazie alla professionalità, all’esperienza, alla tecnologia di cui ci avvaliamo, nonché alle competenze tecniche e di marketing e all’assistenza personalizzata dei nostri consulenti. Dopo un sopralluogo della tua casa possiamo dar seguito alla stima e alla determinazione del prezzo affinché tu possa concludere qualsiasi transazione immobiliare al miglior prezzo e nel più breve tempo possibile.

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