Come calcolare il valore di mercato e il prezzo di vendita di una proprietà

Vuoi vendere casa e cerchi informazioni sul mercato immobiliare per conoscerne il valore e il prezzo al metro quadro? Il prezzo di un immobile solitamente è definito in base a specifiche caratteristiche, alla sua posizione e alle vendite immobiliari dello stesso tipo di proprietà degli ultimi mesi. Temi di  sopravvalutare la tua abitazione, piena di ricordi e del tuo vissuto, oppure, addirittura di non darle il giusto valore? Non c’è problema, in rete non hai che l’imbarazzo della scelta, troverai il sito di valutazione immobiliare che fa per te. Non ti fidi? La soluzione migliore è rivolgersi ad un agente immobiliare, un professionista esperto con una buona conoscenza del mercato e che conosce il valore delle case in una data località, in grado di offrire una stima immobile obiettiva consigliando anche  il venditore a valorizzare l’immobile.

Perché stimare il tuo immobile?

Se desideri vendere la tua casa, farla valutare per determinarne il valore di mercato e stabilire un prezzo di vendita coerente è d’obbligo. La ragione? Gli acquirenti che intendono cambiare abitazione o semplicemente investire seguono da vicino l’evoluzione del mercato immobiliare. Dai prezzi degli immobili in ogni città, al prezzo medio di case e appartamenti, fino all’evoluzione di questi prezzi, grazie agli annunci su Internet e sui siti specializzati è possibile ottenere informazioni precise sullo stato del mercato.

Poiché un’operazione immobiliare può essere stressante o addirittura rivelarsi un fallimento, se hai deciso di dare in locazione o vendere la tua proprietà devi saperti muovere bene e per tempo. Riuscire a dare la giusta valutazione alla tua abitazione alleggerisce di sicuro l’impegno e contribuisce al successo del tuo progetto. Ormai puoi farlo gratuitamente online grazie ad uno dei tanti simulatori che si trovano in rete, ma se vuoi più garanzie puoi rivolgerti ad un’agenzia immobiliare di zona, senza alcun impegno e costo.

Per una buona valutazione della tua casa assumi un professionista immobiliare

Si può richiedere una valutazione anche per pura curiosità, di certo è un passaggio essenziale se vuoi vendere una proprietà, perché ti permette di conoscere l’esatto suo valore e non rischi di vendere la tua casa al di sotto del suo prezzo di mercato (sottovalutazione) – perdendo denaro – o di non riuscire a venderla rapidamente a causa della sopravvalutazione – perdendo credibilità e interessati. Un preventivo ben fatto è anche un modo per dettagliare tutti i requisiti (superficie, isolamento, attrezzature) di una casa e i suoi punti deboli. Possiamo dire che è una buona base per affrontare trattative con potenziali acquirenti informati.

La stima immobiliare prende in considerazione una moltitudine di fattori per stabilire il valore di mercato di un immobile al fine di suggerire un prezzo equo (prezzo di mercato al momento della transazione), tra queste:

• la tipologia di immobile
• le caratteristiche generali e specifiche
• la data di costruzione
• le sue condizioni generali
• l’ubicazione
• l’area della proprietà
• il prezzo per metro quadro a seconda della posizione
• le sue immediate vicinanze
• i servizi che la servono
• le sue prestazioni energetiche
• la domanda e l’offerta

Per vendere casa al miglior prezzo e secondo le proprie condizioni, dunque, è fondamentale preventivarlo anticipatamente. Affidarsi ad un agente immobiliare locale che conosce perfettamente il mercato dell’agglomerato in cui si trova il tuo immobile può fare la differenza, conosce le esigenze degli acquirenti di quell’area per una proprietà come la tua.

Stimacasa stima il tuo immobile

Stimacasa è una società di Franchising Immobiliare sita in Roma che da oltre trent’anni gestisce una vasta rete di affiliati su tutto il territorio italiano.

Abbiamo sviluppato un metodo di valutazione immobiliare che combina know-how, esperienza e analisi dei dati e, grazie ad un team qualificato e abilitato, siamo in grado di operare nel mercato locale e di garantire la corretta valutazione del valore di beni privati, commerciali e pubblici in maniera precisa e tempestivamente.

Offriamo tutto il supporto dovuto e guidiamo passo dopo passo la nostra Clientela, dalla stima alla determinazione del prezzo al fine di vendere bene qualsiasi proprietà.

Contattaci!

Vuoi vendere il tuo immobile e conoscere le procedure da seguire, i criteri da tenere in considerazione e le soluzioni concrete da adottare? Per ottenere un preventivo in modo rapido e semplice, gratuitamente e senza impegno, contattaci via telefono oppure compila il modulo direttamente dal nostro sito. Un nostro consulente dedicato ti ricontatterà prima possibile e sarà a tua completa disposizione per qualsiasi richiesta e informazione.