Scopri quanto vale la tua casa o il tuo appartamento in pochi passaggi

Prima di vendere casa, rifinanziarne il mutuo o ottenere un prestito è fondamentale sapere quanto vale una proprietà. La stima immobiliare è quel processo che permette di determinare il valore effettivo di un immobile in base a vari fattori, come posizione, tipologia, servizi e tendenze di mercato del momento. Lo scopo, sostanzialmente, è quello di fornire una stima del prezzo al quale la proprietà verrebbe probabilmente venduta sul mercato aperto. Che tu sia un acquirente o un venditore sicuramente vorresti conoscere il valore di un immobile in modo accurato, per stabilirne anche il giusto prezzo di vendita o di acquisto. Ebbene, poiché una transazione immobiliare, una volta avviata, può diventare lunga e complessa, prima di ottenere una valutazione adeguata da esperti immobiliari certificati, avvalersi delle valutazioni immobiliari online può rivelarsi molto utile anche per decidere se al momento vale la pena vendere la propria casa o acquistarne una nuova.

Come funziona una valutazione online? Quanto è affidabile?

Anche solo per pura curiosità, senza impegno e in maniera del tutto gratuita, attraverso i più importanti siti immobiliari è possibile calcolare il valore di mercato di un bene immobile. Dati alla mano, ubicazione, tipologia, dimensioni, numero di vani, età, condizioni, etc., il calcolatore ti permette di scoprire quanto vale la tua proprietà e, approssimativamente, darti un’idea generale del prezzo da richiedere. Alcune piattaforme online sulle base di dati disponibili al pubblico forniscono anche le statistiche di vendita recenti di immobili simili nella stessa area utilizzando i dati immobiliari, le vendite comparabili recenti e gli elenchi immobiliari.

Queste informazioni vengono spesso utilizzate dai proprietari di case che desiderano vendere delle proprietà, nonché da acquirenti, istituti di credito e compagnie assicurative che desiderano conoscere il valore di determinati immobili (case, terreni, fabbricati, negozi, ecc.) prima di decidere di acquistarli, affittarli o assicurarli.

Tuttavia, quando ci si affida esclusivamente a un rapporto di valutazione online alcuni fattori potrebbero inficiarne il risultato ottimale:

• stima non dettagliata: il rapporto di valutazione online non terrà conto di nessuna delle caratteristiche fisiche dell’immobile, come ad esempio eventuali problemi strutturali o la necessità di sostituire l’impianto idraulico ed elettrico;
• possibile sottostima: se la tua proprietà possiede caratteristiche uniche che ne potrebbero aumentare il valore una valutazione online non riuscirebbe a rilevarle;
• relazione informale: una valutazione online è una valutazione informale, il che significa che non è giuridicamente vincolante.

Come si fa a sapere a quanto può essere venduta una casa?

Il mercato immobiliare italiano è molto complesso. Il trend non è poi così costante, e per riuscire a comprendere qualcosa bisognerebbe, innanzitutto, conoscere il clima e l’andamento del mercato immobiliare locale ancor prima di quello nazionale. Potresti avere la casa più bella, più grande, più efficiente, più ricca di ricordi ed emozioni del mondo, di certo non sono questi aspetti che fanno la differenza, o meglio, non bastano e non puoi stabilire tu il suo valore. In qualità di proprietario di un immobile puoi solo fare tutte le ricerche del caso, studiare gli altri immobili in vendita in zona, capire la domanda e l’offerta locali, anche se potrebbe volerci un po’ di tempo e impegno per garantire risultati accurati.

È importante, quindi, condurre ricerche approfondite, analizzare le tendenze, le caratteristiche uniche, i dati di mercato comparativi e considerare valutazioni e consigli professionali. La soluzione migliore? Rivolgersi ad un agente immobiliare locale, un professionista qualificato ed esperto, il solo in grado di poter visionare l’immobile e fare le dovute valutazioni del suo stato e di guidarti in tutte le fasi del progetto di compravendita.

Stimacasa, per una valutazione immobiliare accurata e pertinente

Stimacasa è un Franchising Immobiliare sito in Roma che gestisce una vasta rete di affiliati su tutto il territorio italiano da oltre trent’anni.

Grazie alle competenze tecniche e di marketing, alla passione e all’esperienza di personale qualificato e abilitato in grado di analizzare i dati del mercato e di garantire la corretta valutazione di beni privati, commerciali e pubblici, forniamo assistenza personalizzata a 360° gradi.

Se vuoi conoscere il prezzo di mercato del tuo immobile o per qualsiasi richiesta e informazione, contattaci via telefono oppure compila il modulo direttamente dal nostro sito. Un nostro consulente dedicato ti ricontatterà prima possibile.