Affidati sempre ad esperti del settore immobiliare per sapere quanto vale la tua casa

Ti stai chiedendo quanto vale davvero la tua casa o una proprietà che hai adocchiato e che vorresti comprare? Prima di mettere in vendita o in locazione un immobile, o di procedere ad un acquisto, potrebbe essere necessario stimarne il valore, ma fare da soli è un poco azzardato, l’inesperienza, la mancanza di strumenti e l’inclinazione a sopravvalutare, soprattutto quando trattasi della propria abitazione, non ci consente di fare le cose a dovere. Solo un perito immobiliare abilitato ed esperto saprà stabilire il giusto valore ed il relativo prezzo sul mercato immobiliare. Ma quanto costa richiedere una perizia immobiliare ad un professionista? Per una valutazione immobili affidabile, gratuita e senza impegno c’è Stimacasa, una società immobiliare che accompagna i suoi Clienti in difesa dei loro interessi durante le pratiche commerciali di compravendita, locazione, donazione, successione, ecc.

Perché è importante una stima immobiliare

Di edilizia popolare, residenziale o di lusso, ogni casa ha il suo valore. Conoscere il valore della propria casa consente di valutare ciò che possiamo permetterci, nonché di determinare e decidere il prezzo appropriato al quale vendere se vogliamo mettere un annuncio. Oggi, sappiamo che si può calcolare il valore della nostra casa, attraverso strumenti online o, meglio ancora, affidandoci a professionisti qualificati. I vantaggi di conoscere il valore di un immobile non si esauriscono solo con l’acquisto o la vendita, sono diverse le operazioni o i processi per cui richiederlo: rifinanziamento del mutuo, premi assicurativi, l’utilizzo del capitale della proprietà o persino la negoziazione di una riduzione dell’imposta sul patrimonio immobiliare.

Molto più semplicemente, però, possiamo dire che una casa vale quello che qualcuno è disposto a pagare per essa, ma di certo non basta, dipende anche dal mercato, dall’evoluzione dei prezzi immobiliari, dell’offerta e della domanda al momento della vendita. Ed è qui che entra in gioco la figura dell’agente immobiliare, senza dubbio il miglior alleato nella valutazione immobili. Grazie ad una reale competenza nel suo ambito, con una visita in loco senza alcun vincolo, si prenderà il tempo e la cura di visitare l’immobile per fare una stima dettagliata e poter giudicarne i punti di forza e le eventuali debolezze, basandosi anche su un’analisi di mercato comparativa, e quindi, sui reali prezzi di vendita osservati sulle transazioni locali più recenti.

I fattori che incidono sul valore di un immobile

Quando si vuole vendere una casa occorre considerare determinati aspetti fondamentali al fine di concludere un affare a buone condizioni. È il mercato a determinare l’eventuale prezzo di vendita di un bene, ma è necessaria un’aspettativa di prezzo accurata e realistica in modo da poter scegliere un prezzo di quotazione adeguato. Pertanto, sarebbe opportuno preparare una vendita immobiliare con la giusta strategia.

Un professionista immobiliare che conosca perfettamente lo stato del mercato immobiliare locale e i criteri da tenere in considerazione può effettuare un’analisi di mercato comparativa prendendo in esame tutti i dati relativi alla stima della tua casa:

• data di costruzione
• tipologia di immobile
• superficie
• ubicazione
• esposizione
• caratteristiche generali
• servizi e attrezzature
• ambiente e livello di attrattività

Una valutazione formale di una proprietà comprende anche altri fattori che influiscono sul valore di detto immobile per poi poter adottare un approccio sistematico per fornire un resoconto accurato ed equo, quali:

• il mercato: la regione, la città e il quartiere in cui si trova l’immobile
• la proprietà: le condizioni della casa, compresi eventuali miglioramenti da fare, il terreno su cui si trova
• proprietà comparabili: vendite, annunci, posti vacanti, costi e altri fattori per case simili nello stesso mercato

Tutte queste sono informazioni che vengono combinate per giungere ad un giudizio finale sul valore della casa e che  verranno poi presentate in un rapporto ufficiale.

Stimacasa: valutazione immobili accurata e attendibile

Stimacasa, un Franchising Immobiliare sito in Roma che gestisce una vasta rete di affiliati su tutto il territorio italiano, si avvale di personale qualificato e abilitato in grado di analizzare i dati del mercato e di garantire la corretta valutazione dei valori di beni privati, commerciali e pubblici in termini precisi e tempestivi.

Abbiamo sviluppato un metodo di valutazione immobiliare che combina know-how, esperienza e analisi dei dati e siamo in grado di guidare la nostra clientela passo dopo passo dalla stima alla determinazione del prezzo per vendere bene qualsiasi proprietà.

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