Prima di vendere il tuo appartamento richiedi una stima per conoscerne valore e relativo prezzo

La valutazione di una proprietà immobiliare può essere richiesta per diversi scopi, in primis per conoscerne il valore e il relativo prezzo in caso di vendita, ma anche in caso di locazione, di trasferimento di beni, di pianificazione patrimoniale, di prestito ipotecario oppure per il calcolo dell’imposta. Ogni immobile è unico e il suo prezzo di mercato dipende dall’offerta e dalla domanda al momento della stima. Vediamo insieme quali sono i criteri per ottenere una valutazione appartamento, gratuita e senza impegno.

Se non hai esperienza nel settore immobiliare affidati ai professionisti

Prima di vendere o acquistare una casa non c’è bisogno di sottoporla ad un’ispezione domestica, o meglio, non è obbligatorio. Si tratta più che altro di un’azione preventiva per evitare potenziali problemi in seguito. Qualunque sia il motivo, trasferimento o necessità di un’abitazione più grande o più piccola, se decidiamo di mettere in vendita il nostro appartamento, non siamo in grado di dargli il giusto valore e determinarne il prezzo equo. Da una parte, se non siamo del mestiere, non abbiamo gli strumenti adeguati né la conoscenza del mercato locale, dall’altra, spesso, ci facciamo prendere da sentimentalismi e non riusciamo ad essere obiettivi. Per sapere quanto vale la nostra casa, rivolgersi ad un agente immobiliare resta la cosa più sensata da fare.

Il compito di un esperto immobiliare è quello di fornire una stima accurata, sulla base di vendite comparabili e della situazione del mercato. Inoltre, esistono molti metodi per valutare gli immobili, sia in valore di mercato che locativo, a seconda della destinazione e dell’uso dell’immobile considerato.

Ma quali sono i parametri per dare la giusta valutazione ad un appartamento?

Prima di fissare un prezzo è necessario seguire un accurato criterio di valutazione del mercato e dell’immobile. La posizione, la qualità della costruzione, lo stato di manutenzione e la vicinanza ai principali servizi sono alcuni dei fattori che influenzano la valutazione di un appartamento, ma anche avere una casa sicura e protetta è vitale al mondo d’oggi.

Il prezzo di un’abitazione, dunque, sarà dato da una serie di requisiti, più o meno importanti a seconda della domanda e dell’offerta del momento:

• Numero di camere da letto e di bagni
• Grandi dimensioni delle camere
• Cabine armadio
• Cucina abitabile e attrezzata
• Disponibilità di lavanderia
• Balcone o patio
• Ascensore
• Cantina e box auto
• Aria condizionata centralizzata
• Edificio di nuova costruzione o ristrutturato
• Esposizione
• Classe energetica
• Copertura della rete fibra e copertura della telefonia mobile
• Distanza tragitto per andare al lavoro o per raggiungere la scuola
• Intensità del traffico e facilità di parcheggio

Quando si tratta di appartamenti i prezzi variano davvero molto e per motivi diversi: se consideriamo due appartamenti nella stessa città, anche piuttosto simili tra loro, ma situati l’uno a 2 minuti a piedi da una stazione ferroviaria e l’altro a 30 minuti, il prezzo di mercato cambia notevolmente. Nello stesso edificio, ad esempio, un appartamento al piano terra avrà una differenza di prezzo rispetto ad un appartamento situato all’ultimo piano. E così via…

Stimacasa, valuta il tuo immobile e ti aiuta a venderlo bene

Il Gruppo Stimacasa, un Franchising Immobiliare sito in Roma che gestisce una vasta rete di affiliati su tutto il territorio italiano, si avvale di personale qualificato e abilitato in grado di analizzare i dati del mercato e di garantire la corretta valutazione dei valori di beni privati, commerciali e pubblici.

Abbiamo sviluppato un metodo di valutazione immobiliare in loco che combina know-how, esperienza e analisi dei dati e siamo in grado di guidare la nostra clientela passo dopo passo dalla stima alla determinazione del prezzo per vendere bene qualsiasi proprietà.

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Siamo in grado di effettuare una valutazione di mercato in termini precisi e tempestivi. Contattaci via telefono oppure compila il modulo direttamente dal nostro sito per conoscere il valore del tuo appartamento, un nostro consulente dedicato ti ricontatterà prima possibile. Saremo a tua completa disposizione per qualsiasi richiesta e informazione.