Valutazione appartamento: scopri quanto vale la tua casa

Valutazione appartamento

Prima di vendere il tuo appartamento richiedi una stima per conoscerne valore e relativo prezzo

La valutazione di una proprietà immobiliare può essere richiesta per diversi scopi, in primis per conoscerne il valore e il relativo prezzo in caso di vendita, ma anche in caso di locazione, di trasferimento di beni, di pianificazione patrimoniale, di prestito ipotecario oppure per il calcolo dell’imposta. Ogni immobile è unico e il suo prezzo di mercato dipende dall’offerta e dalla domanda al momento della stima. Vediamo insieme quali sono i criteri per ottenere una valutazione appartamento, gratuita e senza impegno.

Se non hai esperienza nel settore immobiliare affidati ai professionisti

Prima di vendere o acquistare una casa non c’è bisogno di sottoporla ad un’ispezione domestica, o meglio, non è obbligatorio. Si tratta più che altro di un’azione preventiva per evitare potenziali problemi in seguito. Qualunque sia il motivo, trasferimento o necessità di un’abitazione più grande o più piccola, se decidiamo di mettere in vendita il nostro appartamento, non siamo in grado di dargli il giusto valore e determinarne il prezzo equo. Da una parte, se non siamo del mestiere, non abbiamo gli strumenti adeguati né la conoscenza del mercato locale, dall’altra, spesso, ci facciamo prendere da sentimentalismi e non riusciamo ad essere obiettivi. Per sapere quanto vale la nostra casa, rivolgersi ad un agente immobiliare resta la cosa più sensata da fare.

Il compito di un esperto immobiliare è quello di fornire una stima accurata, sulla base di vendite comparabili e della situazione del mercato. Inoltre, esistono molti metodi per valutare gli immobili, sia in valore di mercato che locativo, a seconda della destinazione e dell’uso dell’immobile considerato.

Ma quali sono i parametri per dare la giusta valutazione ad un appartamento?

Prima di fissare un prezzo è necessario seguire un accurato criterio di valutazione del mercato e dell’immobile. La posizione, la qualità della costruzione, lo stato di manutenzione e la vicinanza ai principali servizi sono alcuni dei fattori che influenzano la valutazione di un appartamento, ma anche avere una casa sicura e protetta è vitale al mondo d’oggi.

Il prezzo di un’abitazione, dunque, sarà dato da una serie di requisiti, più o meno importanti a seconda della domanda e dell’offerta del momento:

  • Numero di camere da letto e di bagni
  • Grandi dimensioni delle camere
  • Cabine armadio
  • Cucina abitabile e attrezzata
  • Disponibilità di lavanderia
  • Balcone o patio
  • Ascensore
  • Cantina e box auto
  • Aria condizionata centralizzata
  • Edificio di nuova costruzione o ristrutturato
  • Esposizione
  • Classe energetica
  • Copertura della rete fibra e copertura della telefonia mobile
  • Distanza tragitto per andare al lavoro o per raggiungere la scuola
  • Intensità del traffico e facilità di parcheggio

Quando si tratta di appartamenti i prezzi variano davvero molto e per motivi diversi: se consideriamo due appartamenti nella stessa città, anche piuttosto simili tra loro, ma situati l’uno a 2 minuti a piedi da una stazione ferroviaria e l’altro a 30 minuti, il prezzo di mercato cambia notevolmente. Nello stesso edificio, ad esempio, un appartamento al piano terra avrà una differenza di prezzo rispetto ad un appartamento situato all’ultimo piano. E così via…

Stimacasa, valuta il tuo immobile e ti aiuta a venderlo bene

Il Gruppo Stimacasa, un Franchising Immobiliare sito in Roma che gestisce una vasta rete di affiliati su tutto il territorio italiano, si avvale di personale qualificato e abilitato in grado di analizzare i dati del mercato e di garantire la corretta valutazione dei valori di beni privati, commerciali e pubblici.

Abbiamo sviluppato un metodo di valutazione immobiliare in loco che combina know-how, esperienza e analisi dei dati e siamo in grado di guidare la nostra clientela passo dopo passo dalla stima alla determinazione del prezzo per vendere bene qualsiasi proprietà.

Contattaci

Siamo in grado di effettuare una valutazione di mercato in termini precisi e tempestivi. Contattaci via telefono oppure compila il modulo direttamente dal nostro sito per conoscere il valore del tuo appartamento, un nostro consulente dedicato ti ricontatterà prima possibile. Saremo a tua completa disposizione per qualsiasi richiesta e informazione.

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