L’importanza di valutare un immobile per conoscerne il prezzo sul mercato locale

I prezzi degli immobili in affitto o in vendita nel comune di Roma sono in costante evoluzione, le tipologie sono varie e ogni zona ha un proprio mercato, così da qualche parte aumentano e da altre parti diminuiscono, tutto dipende dalla domanda e dall’offerta. Sapere a priori quanto costano le case nella capitale è, pertanto, piuttosto arduo. Molto probabilmente, neanche chi possiede una casa conosce il suo vero valore di mercato, a meno che non sia di recente costruzione o un acquisto fatto da poco. E secondo te, la casa dove vivi da sempre, magari la stessa casa dove sei nato e cresciuto, quanto vale? Nel caso volessi venderla, come fai a conoscere il prezzo da richiedere? E in caso di affitto? Tante sono le domande e altrettante sono le risposte in merito, i fattori che intervengono nelle quotazioni immobiliari Roma sono diversi, vediamo in dettaglio cosa c’è da sapere.

Per un’adeguata quotazione occorre la stima immobiliare di un professionista

Ammettiamo che tu voglia vendere o affittare casa, prima di stipulare un contratto devi avere bene in mente alcuni dettami che il mercato immobiliare richiede. Innanzitutto, avvalersi della conoscenza e dell’esperienza di un agente immobiliare locale è il primo passo da intraprendere.

Per la buona riuscita di una compravendita immobiliare devi impostare bene il prezzo fin dall’inizio, se viene impostato male finirai per gettare la tua casa nel vortice della svendita o, addirittura, non riuscirai proprio nell’impresa. Una quotazione immobiliare ben fatta richiede un sistema di vendita virtuoso, etico ed efficace, non solo per il venditore ma anche per l’acquirente, che sarà più in target e più motivato a comprare proprio la tua casa.

Grazie ad una stima immobiliare professionale potrai conoscere il giusto valore della tua casa, ossia, ciò che gli acquirenti interessati sono disposti a pagare per essa. Con tutte le informazioni in merito potrai stabilire anche il suo prezzo di vendita.

Attraverso il web, oggi è possibile determinare il valore di un immobile utilizzando gli strumenti dei diversi siti di valutazione online, ma se vuoi andare sul sicuro, un perito esperto ti aiuterà a definire un prezzo di listino accurato e a vendere molto più velocemente la tua proprietà e senza troppi grattacapi.

Una volta scelta l’agenzia immobiliare, verrà effettuato un sopralluogo durante il quale un agente abilitato esaminerà tutti i principali fattori utili alla stima del valore della tua proprietà: questo permetterà di identificare caratteristiche specifiche nella tua casa che gli acquirenti stanno cercando, nonché dare consigli su come migliorarne l’aspetto estetico per poterla presentare al meglio ai potenziali visitatori.

I fattori che influenzano le quotazioni immobiliari Roma

Rivolgersi ad un’agenzia locale è d’uopo. Qualunque sia il quartiere dove la tua casa è ubicata, la conoscenza del territorio, della clientela, delle condizioni del mercato locale consentono ad un agente professionista di potersi muovere con sicurezza utilizzando anche l’analisi di mercato comparativa per la corretta quotazione immobiliare (potrà accedere anche ai dati di analisi del monitoraggio del credito). Sarà in grado di fare una valutazione equa sull’immobile, stabilire il prezzo di vendita o di affitto, pubblicizzare la proprietà, organizzare le visite, gestire le trattative tra le parti e anche redigere il contratto di compravendita o di locazione.

Ma quali sono i fattori che determinano il valore di un immobile? Sicuramente, tra gli elementi principali troviamo:

• la tipologia: si può decidere di vendere o affittare un appartamento, una casa indipendente, una villetta a schiera, un casale antico, ma anche un terreno, un fabbricato, ecc.;
• la posizione geografica e l’urbanistica: il valore della tua proprietà sarà più alto se si trova in un quartiere d’élite, curato, vivibile per tutta la famiglia e con un basso tasso di criminalità, ma anche la vicinanza a strade e autostrade, alle scuole, ai servizi, ai centri commerciali e ai vari locali può fare la differenza;
• le dimensioni: le dimensioni e la disposizione interna di una casa influiscono molto sul suo valore di mercato. Camere ampie e ariose, una cucina abitabile e almeno due bagni denotano buon comfort e vivibilità di un’abitazione;
• le condizioni generali: lo stato abitativo di un immobile pesa sul prezzo finale, se ristrutturato di recente e dotato di impianti e servizi tecnologici e all’avanguardia acquista potenziale, di contro, se è vetusto e da restaurare rischi che ti venga richiesto di abbassare il prezzo;
• le pertinenze scoperte o coperte: terrazzi, giardini, cantina, garage condominiale o box auto, o addirittura piscina, aumentano il valore della proprietà.

Le quotazioni immobiliari Roma di Stimacasa

Passando per il centro storico, toccando i quartieri più “ricchi” fino ad arrivare alle zone periferiche della città o, addirittura, alla provincia, Roma offre una panorama immobiliare molto vasto e variegato. Probabilmente, da questo punto di vista non è affatto economica, ma del resto, se si vuole vivere in posto che è un museo a cielo aperto qualche sacrificio si deve pur fare.

Stimacasa è un Franchising Immobiliare con sede legale nella capitale che gestisce una grande rete di affiliati e partner su tutto il territorio italiano da più decenni. Il nostro obiettivo è riuscire ad ascoltare e capire le esigenze della clientela al fine di fornire sempre la migliore soluzione.

Se intendi vendere oppure affittare il tuo immobile e vuoi sapere prima quanto vale, gratuitamente e senza impegno, grazie alla professionalità, all’esperienza, alle competenze tecniche e di marketing e all’assistenza personalizzata dei nostri consulenti possiamo assisterti in tutte le fasi del tuo progetto compravendita.

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