MARCHE, MACERATA, APPIGNANO, Vendita Commerciale, VIA IV NOVEMBRE, snc, (MC)

Fabbricato ad uso industriale realizzato in zona urbanizzata prospiciente la via IV Novembre antistante un’area adibita a parcheggio. L’edificio è disposto su due livelli oltre piccolo vano al piano interrato con l’ingresso principale al piano terra dove si trovano diversi box adibiti ad ufficio, sala d’attesa e centralino, realizzati con divisori e pannellature in cartongesso, oltre ad un corridoio che immette su una vasta area adibita a sala mostra suddivisa in ampi spazi per l’esposizioni e ripartizioni dei vari ambienti di tipo arredativo, oltre ai servizi igienici. Sul lato sud si trovano il vano scala da cui si accede internamente al piano primo adibito ugualmente per la maggior superficie a sala mostra per l’esposizioni dei vari ambienti di tipo arredativo, oltre ad una parte (lato sud) dove si trova un ambiente adibito a locali uffici. Al piano interrato si trova un piccolo vano ripostiglio ed un accesso esterno su corte in parte di proprietà ed in parte comune. Da sopralluogo si evince che sulla corte di proprietà era stata realizzata una tettoia di circa 27 mq, (riportata anche in pianta catastale) ma ad oggi non più esistente e l’area risulta occupata da silos di altra proprietà; adiacente al vano scale si trova un piccolo locale tecnico. Inoltre sulla corte comune al piano seminterrato, si trova il locale vano caldaia. Per quanto riguarda le altezze dei vari piani, il piano terra ha un’altezza utile pari a 3,50 m il primo piano invece, 3,45 m mentre l’altezza del locale al piano interrato è pari a 2,70 m. La struttura portante dell’edificio, di dimensioni rettangolare in pianta per una superficie coperta complessiva di circa mq 3.460, è stata realizzata con fondazioni continue in opera diretta in c.a., come pure la struttura in elevazione in c.a. con pilastri e travi di collegamento a sezione quadra con i solai intermedi e di copertura in c.a. e muratura con scala interna in c.a. in opera; il tamponamento perimetrale è realizzato con muratura a cassetta, opportunamente intonacato e tinteggiato al quarzo bianco esternamente, liscio fratazzato all’interno di colore bianco. La copertura è a tetto piano rovescio coibentato ed impermeabilizzato con strato d’isolamento in materassino di lana di roccia e manto impermeabilizzante in lastre di fibrocemento.