LAZIO, RIETI, CITTADUCALE, VENDITA CAPANNONI – VIA DELLE SCIENZE, 1, (RI)

Unità immobiliare a destinazione commerciale, facente parte di centro commerciale di recente edificazione, composto da n. 2 piani fuori terra più piano seminterrato. La struttura portante dell’edificio è prefabbricata in cemento armato, le tamponature esterne vetrate, con parti pannellate in metallo, infissi in alluminio e vetro-camera, recinzioni ed accessi in metallo lavorato zincato. Il fabbricato insiste su area pertinenziale adibita a corte comune, e spazio di manovra. L’immobile è costituito da unità immobiliare ubicata del piano primo, con accesso da ampio spazio comune a cielo aperto, al quale si accede sia per mezzo di scala ed ascensore dalla sottostante galleria al piano terra con ingresso da prospetto principale su via Delle Scienze, sia da ampio piazzale a parcheggio comune, su prospetto posteriore, che risulta complanare alla quota del piano primo dove è ubicato il locale. Il parcheggio risulta altresì a servizio di un albergo e di un supermercato. Il locale è composto catastalmente da: 1. ampio spazio (Open Space) destinato ad esposizione e vendita, d’angolo, con pareti completamente vetrate sui due lati; 2. ufficio con servizio, collegato alla zona di esposizione e vendita e con ulteriore ingresso direttamente dall’esterno; 3. blocco servizi costituito da n. 3 bagni (dei quali uno per diversamente abili) con docce e disimpegno, a servizio della parte destinata ad esposizione e vendita. Attualmente è stata realizzata, mediante tramezzatura in cartongesso, un’ampia zona ad ufficio che impegna parte della superficie della zona espositiva di vendita, che risulta attualmente inutilizzata. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e ben conservato, segnatamente alla parte ad ufficio e servizi, buona la dotazione d’impianti, così come il livello di finitura, i materiali d’impiego e l’aspetto formale. Il fabbricato si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione.