Il fascino eterno di Roma continua ad attirare compratori da tutto il mondo, rendendola un mercato immobiliare vivace e in continua evoluzione.
Noi di Stimacasa.it, da sempre attenti osservatori del panorama romano, vi sveliamo le 4 principali tendenze che stanno caratterizzerando il 2024:
Tendenza 1: Fuga dal Centro Storico, verso una Nuova Roma
Non è un addio, ma un arrivederci. Il centro storico di Roma, con la sua bellezza senza tempo e il suo fascino intramontabile, continuerà ad esercitare il suo richiamo. Tuttavia, nel 2024, si assisterà a una migrazione verso quartieri emergenti che offrono una combinazione irresistibile di:
- Spazi più ampi: Complice l’avvento dello smart working e la voglia di maggiore comfort, le famiglie e i professionisti ricercano case con metrature più generose, terrazzi e giardini.
- Prezzi più accessibili: Il centro storico, seppur iconico, ha prezzi spesso proibitivi. I quartieri emergenti offrono soluzioni abitative di qualità a costi più contenuti, permettendo di realizzare il sogno di una casa di proprietà.
- Migliore vivibilità: Fuori dal caos del centro, si riscopre una dimensione più tranquilla e a misura d’uomo, con aree verdi, servizi efficienti e una vita di quartiere vivace.
Quartieri da tenere d’occhio:
- Prati: Elegante e residenziale, a pochi passi da Vaticano e Villa Borghese.
- Trieste: Atmosfera borghese, ricca di cultura e servizi, con ampie zone verdi.
- Monteverde Nuovo: Affacciato sul Gianicolo, offre scorci panoramici e un’atmosfera tranquilla.
Tendenza 2: Rioni Emergenti, la Nuova Frontiera del Cool
San Lorenzo, Pigneto, Testaccio: non solo nomi di quartieri, ma vere e proprie icone di una Roma giovane, trendy e alternativa. Questi rioni, un tempo considerati periferici, stanno vivendo una rinascita grazie a:
- Street art e murales: Un vero e proprio museo a cielo aperto che attrae artisti e creativi.
- Locali alla moda: Bistrot, cocktail bar, ristoranti etnici e vintage shop animano le strade e creano un fermento contagioso.
- Prezzi convenienti: Rispetto al centro storico, i prezzi degli immobili sono ancora accessibili, permettendo a giovani coppie e investitori di cogliere un’occasione imperdibile.
Non solo una tendenza passeggera, ma un vero e proprio cambiamento di paradigma. I rioni emergenti offrono una qualità della vita unica, con un’anima autentica e un’energia vibrante.
Tendenza 3: Sostenibilità, la rivoluzione Green
L’attenzione all’ambiente non è più una scelta, ma una necessità. Il mercato immobiliare romano si adegua a questa nuova sensibilità con una crescente domanda di:
- Immobili ad alta efficienza energetica: Classe energetica A o B, con impianti di ultima generazione e materiali ecosostenibili.
- Bonus fiscali: Incentivi statali per l’acquisto o la ristrutturazione di immobili green, che si traducono in un risparmio concreto.
- Risparmio sulle bollette: Ridurre l’impatto ambientale si traduce anche in un minor consumo energetico e, di conseguenza, in bollette più leggere.
Investire in un immobile green non è solo una scelta responsabile, ma anche un investimento sicuro e lungimirante.
Tendenza 4: Tecnologia, il Futuro è già qui
La digitalizzazione rivoluziona il modo di comprare e vendere casa. Nel 2024, la tecnologia sarà protagonista con:
- Visite virtuali: Immergersi in un tour 3D dell’immobile comodamente da casa, abbattendo le barriere geografiche.
- Realtà aumentata: Arredare virtualmente l’immobile per avere una visione realistica del potenziale della casa.
- Piattaforme online: Semplificare la ricerca, confrontare le offerte e gestire le trattative in modo rapido e trasparente.
L’intermediazione immobiliare si evolve verso un modello ibrido, che combina l’esperienza umana con l’efficienza degli strumenti digitali.
Il 2024 sarà un anno di grandi cambiamenti per il mercato immobiliare romano. Le tendenze in atto aprono scenari nuovi e stimolanti, offrendo opportunità imperdibili per chi desidera acquistare o investire nella Città Eterna.
Stimacasa.it è al vostro fianco per guidarvi in questo viaggio, con professionalità e competenza.