Prima di vendere un immobile meglio prendere in considerazione di cederlo in affitto

Investire nel mattone rappresenta un punto cardine nell’economia degli Italiani, ma chi è proprietario di un immobile, soprattutto da poco, è gravato da molte spese. Tuttavia, se la proprietà in questione non viene utilizzata come abitazione principale, per rientrare di determinati oneri ad essa collegati l’affitto è la soluzione da adottare. Dare in locazione una casa, magari a lungo termine, garantisce un’entrata mensile sul quale fare affidamento. Quindi, che si tratti di un immobile acquistato nell’ambito di un investimento locativo, della propria casa di residenza o anche di una seconda casa come quella di villeggiatura, dare un appartamento in affitto offre numerosi vantaggi.

Quando conviene dare un immobile in locazione

Senza ombra di dubbio, chi investe in immobili con l’intenzione di affittarli lo fa per beneficiare di un reddito supplementare. Affittare un appartamento o una casa consente, infatti, di avere ogni mese un afflusso di denaro, ovviamente, a patto di trovare inquilini che pagano puntualmente l’affitto ogni mese.

Altre volte, invece, accade che un proprietario, che ha investito molto finanziariamente in un immobile per poterci vivere, si veda costretto a doverlo destinare alla locazione per i seguenti motivi:

• trasferimento professionale
• obbligo a spostarsi
• cambiamento nello stato civile
• perdita di occupazione che porta ad una forte riduzione del reddito
• alloggio inadeguato alle esigenze del proprietario, soprattutto in caso di malattia di lunga durata o invalidità improvvisa

Tutte valide ragioni che potrebbero anche portare a pensare ad una possibile vendita della casa (è importante sapere che in caso di cessione di un immobile prima dei cinque anni dall’acquisto il contribuente perderà tutte le agevolazioni fiscali), molto utile in determinate situazioni. Tuttavia, è sicuramente molto meno drastico scegliere di metterla in affitto: in questo caso, il canone mensile fornirà un reddito aggiuntivo (che potrà, ad esempio, essere utilizzato per poter pagare il mutuo o eventuale altro affitto), dando al proprietario la garanzia di poter tornare a vivere nella propria casa un giorno, se lo desidera.

Chiaramente, prima di affittare una proprietà, bisogna valutare i pro e i contro, capire le proprie esigenze e porsi le domande giuste. Non sempre fare da soli è sinonimo di riuscita del progetto, gestire un affitto richiede organizzazione, nozioni giuridiche in caso di controversie e contratti immobiliari, ricerca di un inquilino, tempo per gestire la pratica durante tutto il contratto di locazione, ecc., meglio, quindi, rivolgersi ad un’agenzia immobiliare locale consolidata ed esperta del territorio.

Appartamento in affitto: perché rivolgersi ad un’agenzia immobiliare

Affittare e gestire un immobile rappresenta un carico di lavoro che spesso si rivela molto dispendioso in termini di tempo, e non è poi così semplice come sembra. Prima di iniziare un progetto di locazione, pertanto, il proprietario di una casa dovrebbe chiedersi se non sia meglio dare il proprio appartamento in affitto tramite un’agenzia specializzata in grado di offrire tutti i servizi del caso.

Scegliere di affidare l’affitto e/o la gestione del proprio immobile ad un’agenzia immobiliare, fa risparmiare, tra le altre cose, lunghe ore di ricerche normative, pubblicazione di annunci, stesura di contratti e tutte le pratiche correlate.

In qualità di proprietario di casa, inoltre, si potrebbe dover affrontare situazioni complicate e noiose tali da aver un impatto diretto sulle proprie finanze e sulla propria vita quotidiana. Avere inquilini nel proprio appartamento non è certo sinonimo di problemi, anzi, ma potrebbero sorgere delle difficoltà e bisogna essere preparati in anticipo. Cosa succede se l’inquilino non paga più l’affitto o se crea danni e restituisce l’appartamento in uno stato degradato? Il rapporto tra proprietario e inquilino potrebbe deteriorarsi notevolmente, e si potrebbe non venirne a capo. È qui che l’amministratore dell’immobile interviene con un ruolo di mediazione e diventa un vero portavoce e rappresentante degli interessi del proprietario presso l’affittuario. Per il padrone di casa ciò significa meno pressione e meno stress, affittare casa tramite un’agenzia permette di stare tranquilli.

Appartamento in affitto? Affidati a Stimacasa

Quando si intende dare in affitto un immobile è nel proprio interesse rivolgersi ad un agente immobiliare esperto del mestiere e del territorio, in grado di seguire passo dopo passo il progetto. Un professionista del settore ha spesso un ampio portafoglio di offerte e può consigliare sulla sistemazione giusta in base al profilo di ciascun potenziale affittuario e, di conseguenza, fare gli interessi dei clienti proprietari immobiliari.

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In conclusione, che tu stia progettando di vendere, affittare o acquistare casa, contattaci per maggiori informazioni e richieste via telefono oppure compila il modulo direttamente dal nostro sito, un nostro consulente dedicato ti ricontatterà prima possibile.